2500年前，有位渡河的越女唱道：“今夕何夕兮，搴舟中流；今日何日兮，得与王子同舟……”这首歌唱响300年后，也就是公元前200年前后，百越之地广西诞生了第一座舞榭歌台，第一批专业歌女，第一座气势恢宏的宫殿，第一批正统文化的贵族……这个诞生之地，就是当今的贵港！而越女唱的那首《越人歌》，其句式，形韵，体裁，让广西山歌汲取到艺术的源头。然而让人唏嘘的是，如今的广西歌节文化却几乎把贵港遗忘。贵港曾经的高贵，风流早被雨打风吹去。而我们现在也根本看不出，贵港竟然是一座有着2000多年历史的文化古城。都说建筑是活的历史，即使在地产堆砌地平线的今天，贵港50多个在售楼盘，竟然看不到一块文化砖，更别说文化盘了。
壹｜2000多年文化古城，终于迎来高端文化盘——盛邦中山郡！
贵港，被誉为房开商的天堂，人多，地多，地价又不贵，而房子竟然能卖到过万的价格！即使又贵又没有品位的房子，贵港有钱人似乎也毫不嫌弃。贵港的人口密度大，是广西平均水平的2倍，城市化人口红利，让盘踞贵港的各大房开们赚得盆满钵满。贵港楼市的钱太好赚，给初来乍到的盛邦集团很大的诱惑。▲7月4日盛邦中山郡奠基仪式上，彩虹色的土方寓意着“梦开始的地方”然而经过3个多月的市调，盛邦人决定做一次大胆的行动：不计成本，为贵港打造能够叫板全广西的高端人居作品！中山路红星美凯龙旁的地块，作为集团进驻贵港的第一仗，调子怎么定？盛邦集团总裁魏存秀发了话：这项目钱可以少赚点，但必须要把品牌名气打响！
在贵港火爆的市场红利期，盛邦集团不挥刀割韭菜，而是落阵地、剑指还未被深耕的高端市场，这是需要很大勇气。其实这是盛邦集团桂中战略的中心思想：先深耕贵港，再盘活桂中高端居住市场，而2000多年文化古城贵港，是这条战略线条的重要一环！贵港作为郁江平原的核心，上游，可通过郁江、左右江、黔江、柳江、红水河渗透八桂后方腹地；下游通过浔江、西江进入珠江干流，通江达海。贵港作为岭南的粮仓，高密度的人口聚集，自古是兵家屯田、必争之地。早在先秦时期，地产郁江平原核心的贵港，已经诞生了广西最早的城市聚落。学界已经公认，秦汉岭南三郡，南海郡治所在广州，象郡治所在广西崇左（一说在越南河内），而桂林郡的郡治所就设在现在的贵港市。正统文化入桂2200年，其中有1500年贵港一直是广西的政治、经济和文化中心。在这里聊一个故事。1976年6月下旬，当时的贵县化肥厂在大坡岭前扩建机修厂，无意中发现一些鎏金的铜车马器。原来他们作业的大坡岭，就是一座巨大的秦汉时期王侯的“福地”，就像长沙的马王堆一样。消息传开后，全国考古界的目光都聚焦到贵港大坡岭、罗泊湾。
广西壮族自治区博物馆原馆长、研究员蒋廷瑜就是亲历者，他说当一件件沉睡2000多年的文物冲洗出来露出真容的时候，现场工作人员不禁高兴得欢呼起来。因为在众多文物中，除了国宝级的翔鹭纹铜鼓、铜器漆绘连环画、“二斗二升”铭越式铜鼎等之外，还有大量做工精美的亭台、阁楼、宫殿造型的陶制品，陶俑、鼓手、歌姬更是栩栩如生……可以说，2000多年前贵港这片土地上已经是阁阙宫深、歌舞升平、绫罗绸缎、车水马龙……优越的地理环境，便利的水陆交通，深厚的农耕经济，庞大的人口基数，富庶的鱼米之乡，开放的港口贸易……吸引着八桂万民来朝。盛邦集团认为：在东方文化复兴的今天，贵港这座文化古城的骄傲，终将会复苏，贵港人一定会为经典居住买单。这是机会，也是挑战。
叁｜盛邦中山郡自虐式研磨，单单“郡门”，设计方案调整多达150多次！为了迎接这个挑战，盛邦集团动作很快：下达了品牌纲领，确定了产品的调性，凝聚了团队的军心，开启了疯狂的工作模式——他们2个月时间，在贵港主流购房群体做了大量的调查问卷，拜访当地宗族、名人、城市精英，了解城市性格，收集客户意见，对项目设计师提交了数百页的修改意见书，然后设计师根据市调数据，对小区大门、建筑布局、园林营造、建筑肌理等设计图纸做了200多次修改。其中，就单小区的大门就做了150多次修改，补充提炼中国传统建筑80多个细节……在项目组的市调过程中，贵港市民纷纷勾选“小区正门要大气”的选项。而关于新中式该如何体现大气，市民又不约而同地勾选：参考贵港古城大南门！大南门，是贵港的时空之门，历代以来有补修、重建，它代表着贵港的礼宾之道。现在门楼虽然已经坍塌，但从它雄伟、深邃、端庄的城墙基座，依然可以想象出门楼的重檐飞阙，桂殿兰宫般的气派。古时的贵港，不管是贵族士子衣锦还乡，还是寒门弟子进京赶考求功名，抑或是嫁娶喜事，家族添丁，都要经过大南门。市调时候，盛邦决定，中山郡的正大门就取意大南门，让“郡主”们回家穿过小区大门，仿佛回到自己的城邦领地，内心的仪式感油然而生。在问卷的过程中，还有一个暖心的故事。一位快90岁的贵港美术教师，还特意给盛邦的小伙伴画了一张大南门的简笔图，老人说，等到中山郡的大门建起来了，无论如何他都要去看看。而盛邦中山郡的建筑设计师，根据根据老人的简笔图，又一次对小区正大门的线条动刀30多处，直到尽善尽美。在别人看来，盛邦这么干简直是没必要的自虐，而盛邦人却乐在其中，满满的成就感。下篇，我们将对盛邦中山郡产品进一步解读，让大家对贵港首个高端新中式豪宅小区有更深入的认识。
叁｜贵港有多“贵”？盛邦中山郡的答案是：不是价格贵，而是品格贵！然而有个奇怪的情况，新中式现在这么火，老早就进驻贵的碧桂园、阳光城、彰泰、云星等大房开，竟然没有做真正的新中式豪宅！大家为什么不做新中式豪宅？不言而喻，做新中式构建多，工序多，麻烦又成本高，而贵港市场又那么好赚，何必自讨苦吃做新中式呢？
“人家怕麻烦，那我们就举一反三、不厌其烦；在快利润面前，人家越快，那我们就越慢！人家越把贵港当成一个从县城升级而来的、新的、简单粗暴的市场，那我们就越强调贵港的‘贵’，这个贵不是价格‘贵’，是品格‘贵’，是产品的格调‘贵’，是高贵的‘贵’！……”这番话，是盛邦集团总裁魏存秀在中山郡项目研磨过程中反复说的，这颇有道家思想的语法背后，是“死磕到底”的品牌决心！可以试想，不管是锦衣还乡的贵港人，还是在贵港经商的外地人，抑或是安土重迁的贵港世族，物质富足之后，他们最需要的就是在家乡故园，获得身份标识感、尊贵感、自我价值追求的愉悦感……其实这是一个归心的过程。恰如贵港的荣光往事，人们通过西江水系朝拜而来，到郡王脚下经商、安家、谋生、迎娶、赶考、游学……人们在这里见了大世面，实现了自身的价值。衣冠堂堂的古郡贵族，富甲一方的商贾巨子，婚请嫁娶的豪门盛宴，诗书朗朗的门第学堂……那些自豪与美好，仿佛随着中山郡的崛起，打开“郡门”又重新出现眼前。写到这里，我问了盛邦贵港团队的一位小伙伴：你们这么苦心打磨的产品，你们有信心热销吗？她斩钉截铁地回答：我们项目产品对标骨子里的贵港，我们有信心热销！她还说集团总裁已经放话，要深耕贵港，进而深耕桂中！盛邦中山郡已提升到战略高度，必须要发出一道亮光！9月7日，盛邦中山郡城市展厅将在贵港万达广场，揭开神秘面纱，去测一下亮度吗？
